Football » Español(Latinoamerica) » Discusión abierta

La ley de alquileres es tan mala?

By cerbo_25 - 16-06-2022 17:07

Hasta los que la impulsaron se quejan jaja. Por que esa ley perjudica a los inquilinos o afecta en el precio?Hasta los que la impulsaron se quejan jaja.

Por que esa ley perjudica a los inquilinos o afecta en el precio?

Previous

Page 1 2

 

Reply

Last Message

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By eduardofunes - 21-06-2022 19:24

[NGA]

ohtiburon Te pongo otro ejemplo, para quienes creen que "antes" de esta ley estaba todo joya. Suponete que firmaste un contrato en abril 2017 por dos años, con ajuste del 15% cada seis meses. En marzo del 2019 el propietario perdió como en la guerra, dado que hubo una inflación que superaba el 40%. En 2018 y 2019, quien tenía una propiedad alquilada al 15% semestral no le fue nada bien. [b][b]¿ si no le fue muy bien al propietario que llevo a cambiar la ley?[/b]ohtiburon

Te pongo otro ejemplo, para quienes creen que "antes" de esta ley estaba todo joya. Suponete que firmaste un contrato en abril 2017 por dos años, con ajuste del 15% cada seis meses. En marzo del 2019 el propietario perdió como en la guerra, dado que hubo una inflación que superaba el 40%. En 2018 y 2019, quien tenía una propiedad alquilada al 15% semestral no le fue nada bien.

¿ si no le fue muy bien al propietario que llevo a cambiar la ley?

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By eduardofunes - 21-06-2022 19:30

[NGA]

ohtiburon Al momento de firmar uno nuevo, el valor del alquiler se ajustó por el índice de la ley. Entonces, si digo que fue previsible, es porque todos tenemos acceso al índice y sabemos cuanto se va a incrementar [b]- antes también era previsible cuanto debías pagar de alquiler por mes, el valor lo tenias escrito en el contrato ( ni el indice debías calcular )[/b]ohtiburon

Al momento de firmar uno nuevo, el valor del alquiler se ajustó por el índice de la ley. Entonces, si digo que fue previsible, es porque todos tenemos acceso al índice y sabemos cuanto se va a incrementar

- antes también era previsible cuanto debías pagar de alquiler por mes, el valor lo tenias escrito en el contrato ( ni el indice debías calcular )

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By eduardofunes - 21-06-2022 19:43

[NGA]

edujuaz Pero ningún argumento de por qué es [color=red]perjudicial para el inquilino[/color] [b]- a mi entender el plazo debe volver a 2 años.edujuaz

Pero ningún argumento de por qué es perjudicial para el inquilino

- a mi entender el plazo debe volver a 2 años.

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By eduardofunes - 21-06-2022 19:49

[NGA]

edujuaz Todo bien, pero parece que es más odio a que el estado regule que otra cosa. [b]¿ te sentís cómodo cuando el estado te regula todo ?[/b]edujuaz

Todo bien, pero parece que es más odio a que el estado regule que otra cosa.

¿ te sentís cómodo cuando el estado te regula todo ?

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By eduardofunes - 21-06-2022 20:45

[NGA]

darkline (MA) - Hoy 13:52 Es perjudicial para el inquilino porque si el propietario pierde guita, lo que va a hacer es subir los precios de los alquileres para compensar, por ejemplo yo si pretendo $30.000 por mes y pienso que la inflacion puede llegar a ser %50 anual, probablemente te pida $40.000 al mes. Por otro lado, vas a tener menos oferta porque si no es negocio alquilar o trae demasiados problemas, los propietarios van a vender sus propiedades. [b]¿ y estos nuevos propietarios la habitan o la alquilan ?[/b]darkline (MA) - Hoy 13:52

Es perjudicial para el inquilino porque si el propietario pierde guita, lo que va a hacer es subir los precios de los alquileres para compensar, por ejemplo yo si pretendo $30.000 por mes y pienso que la inflacion puede llegar a ser %50 anual, probablemente te pida $40.000 al mes. Por otro lado, vas a tener menos oferta porque si no es negocio alquilar o trae demasiados problemas, los propietarios van a vender sus propiedades.

¿ y estos nuevos propietarios la habitan o la alquilan ?

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By darkline - 21-06-2022 20:52

[FLUSA]
President

Teoricamente y digo teoricamente porque no me mire datos, deberia haber mas propietarios tratando de sacarse las propiedades de encima, por lo cual los precios deberian bajar al haber mas oferta. Bueno para los que quieren comprar para habitar y tienen los medios, malo para los que tienen que alquilar.

eduardofunes wrote:

¿ y estos nuevos propietarios la habitan o la alquilan ?

Teoricamente y digo teoricamente porque no me mire datos, deberia haber mas propietarios tratando de sacarse las propiedades de encima, por lo cual los precios deberian bajar al haber mas oferta. Bueno para los que quieren comprar para habitar y tienen los medios, malo para los que tienen que alquilar.

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By edujuaz - 21-06-2022 21:37

[3er]

Se, hoy si no tenes dinero de otro lado (ej familiar), imposible comprar por más que es como decis salieron muchas propiedades a la venta y con menos precios. Los precios están en dólares, dolariza nuestro salario y saca la cuenta, imposible. Imposible con el sueldo mínimo de 250 usd, y con el sueldo de profesional de alrededor 1000 usd, ya que gastas todo en sobrevivir (y lo curioso es que gran parte va al alquiler ja) Ah listo, es ideologico tu problema con la ley. De eso no te voy a discutir, no vamos a llegar a nada...

darkline wrote:

Teoricamente y digo teoricamente porque no me mire datos, deberia haber mas propietarios tratando de sacarse las propiedades de encima, por lo cual los precios deberian bajar al haber mas oferta. Bueno para los que quieren comprar para habitar y tienen los medios, malo para los que tienen que alquilar.

Se, hoy si no tenes dinero de otro lado (ej familiar), imposible comprar por más que es como decis salieron muchas propiedades a la venta y con menos precios.

Los precios están en dólares, dolariza nuestro salario y saca la cuenta, imposible. Imposible con el sueldo mínimo de 250 usd, y con el sueldo de profesional de alrededor 1000 usd, ya que gastas todo en sobrevivir (y lo curioso es que gran parte va al alquiler ja)

eduardofunes wrote:

edujuaz

Todo bien, pero parece que es más odio a que el estado regule que otra cosa.

¿ te sentís cómodo cuando el estado te regula todo ?

Ah listo, es ideologico tu problema con la ley. De eso no te voy a discutir, no vamos a llegar a nada...

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By eduardofunes - 21-06-2022 22:23

[NGA]

edujuaz Ah listo, es ideologico tu problema con la ley. De eso no te voy a discutir, no vamos a llegar a nada. [b]- opine sobe los cambios, actualización y tiempo. Me llamo la atención que adorabas al Sr. estado.[/b]edujuaz

Ah listo, es ideologico tu problema con la ley. De eso no te voy a discutir, no vamos a llegar a nada.

- opine sobe los cambios, actualización y tiempo. Me llamo la atención que adorabas al Sr. estado.

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By eduardofunes - 21-06-2022 22:28

[NGA]

darkline y digo teoricamente porque no me mire datos, deberia haber mas propietarios tratando de sacarse las propiedades de encima, por lo cual los precios deberian bajar al haber mas oferta. Bueno para los que quieren comprar para habitar y tienen los medios, malo para los que tienen que alquilar. [b]- los avisos de venta subieron, los precios bajaron, hay oferta. No hay demanda y menos comprar para alquilar.[/b]darkline

y digo teoricamente porque no me mire datos, deberia haber mas propietarios tratando de sacarse las propiedades de encima, por lo cual los precios deberian bajar al haber mas oferta. Bueno para los que quieren comprar para habitar y tienen los medios, malo para los que tienen que alquilar.

- los avisos de venta subieron, los precios bajaron, hay oferta. No hay demanda y menos comprar para alquilar.

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By eduardofunes - 21-06-2022 22:32

[NGA]

edujuaz ¿ 8 años alquilando nunca le intento ver la adquisición por procrear, UVA, plan de viviendas de la pcia. de santa fe ?edujuaz

¿ 8 años alquilando nunca le intento ver la adquisición por procrear, UVA, plan de viviendas de la pcia. de santa fe ?

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By eduardofunes - 21-06-2022 23:07

[NGA]

edujuaz Además si se sienten perdedores te embocan en la renovación, hoy cercano al 100% de aumento (Rosario). [b] Cuando se sienten perdedores pierden dinero y lo quieren recuperar ¿ te embocan ?[/b]edujuaz

Además si se sienten perdedores te embocan en la renovación, hoy cercano al 100% de aumento (Rosario).

Cuando se sienten perdedores pierden dinero y lo quieren recuperar ¿ te embocan ?

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By eduardofunes - 23-06-2022 15:43

[NGA]

" Hemos logrado unificar los dictámenes de la oposición para Alquileres; consensuamos tres puntos clave: 1) Vuelve el plazo del contrato a los 2 años 2) Más flexibilidad para que las partes acuerden la regla de ajuste de precios 3) Incentivos tributarios para aumentar la oferta" Martin Tetaz" Hemos logrado unificar los dictámenes de la oposición para Alquileres; consensuamos tres puntos clave:
1) Vuelve el plazo del contrato a los 2 años

2) Más flexibilidad para que las partes acuerden la regla de ajuste de precios

3) Incentivos tributarios para aumentar la oferta" Martin Tetaz

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By viejochalon - 23-06-2022 17:04

Me haces acordar al TH donde decias que te comias la polenta con mucho gusto!

ohtiburon wrote:

mirá, el asunto era así. El contrato se vencía durante la pandemia. El gobierno los prorrogó, ya que nadie se podía mudar ni nada. Prorrogado el contrato con inflación alta, el propietario perdió. Al momento de firmar uno nuevo, el valor del alquiler se ajustó por el índice de la ley. Entonces, si digo que fue previsible, es porque todos tenemos acceso al índice y sabemos cuanto se va a incrementar. El valor pasó, ponele, de 23000 a 38000. Era lo que esperaba. Dado que el salario no queda inmóvil.

Me haces acordar al TH donde decias que te comias la polenta con mucho gusto!

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By ohtiburon - 23-06-2022 17:47

El punto 2 es medio oscuro. Una familia busca propiedad, llega a la inmobiliaria y le dicen ajuste trimestral por IPC. No, hagamos anual por el indice de salarios. Chau, siga buscando. Hablan como si las partes de este particular contrato fueran iguales.

eduardofunes wrote:

" Hemos logrado unificar los dictámenes de la oposición para Alquileres; consensuamos tres puntos clave:
1) Vuelve el plazo del contrato a los 2 años

2) Más flexibilidad para que las partes acuerden la regla de ajuste de precios

3) Incentivos tributarios para aumentar la oferta" Martin Tetaz

El punto 2 es medio oscuro. Una familia busca propiedad, llega a la inmobiliaria y le dicen ajuste trimestral por IPC. No, hagamos anual por el indice de salarios. Chau, siga buscando.
Hablan como si las partes de este particular contrato fueran iguales.

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By loooco - 23-06-2022 19:22

[APFG]

Concuerdo. No se puede dejar librado a la buena voluntad, a esperar los efectos del derrame, jaja. Las partes no están en igualdad de condiciones en el mercado. Hay que ponerle números a las cosas. No te querés atar a un periodo de tiempo? Ok, cláusula gatillo con la inflación y/o índice de salarios o el promedio. Eliminemos subjetividades.

ohtiburon wrote:

El punto 2 es medio oscuro. Una familia busca propiedad, llega a la inmobiliaria y le dicen ajuste trimestral por IPC. No, hagamos anual por el indice de salarios. Chau, siga buscando.
Hablan como si las partes de este particular contrato fueran iguales.

Concuerdo. No se puede dejar librado a la buena voluntad, a esperar los efectos del derrame, jaja. Las partes no están en igualdad de condiciones en el mercado.
Hay que ponerle números a las cosas. No te querés atar a un periodo de tiempo? Ok, cláusula gatillo con la inflación y/o índice de salarios o el promedio. Eliminemos subjetividades.

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By eduardofunes - 23-06-2022 22:28

[NGA]

ohtiburon El punto 2 es medio oscuro. Una familia busca propiedad, llega a la inmobiliaria y le dicen ajuste trimestral por IPC. No, hagamos anual por el indice de salarios. Chau, siga buscando. Hablan como si las partes de este particular contrato fueran iguales. [b]- Siempre, siempre cuando llegas es un valor por el bien que fuiste a buscar. Es como una verdulera, panadería , carnicería, etc. - Te gusta lo tomas, no te da el cuero buscas otro. - Hablando sobre alquileres siempre, siempre el dueño/inmobiliaria tienen una valor y te comentan los ajustes son semestrales o anuales ( agregaran si sale la ley trimestral) - Por eso te dije que es falso cuando decís que ahora es previsible con la nueva ley lo que vas a pagar de alquiler, no predice nada la nueva ley, sino que ajusta por año a un valor que todos desconocemos. Antes los valores eran CIERTOS y estaban expresados en pesos ( no en porcentaje). [/b]ohtiburon

El punto 2 es medio oscuro. Una familia busca propiedad, llega a la inmobiliaria y le dicen ajuste trimestral por IPC. No, hagamos anual por el indice de salarios. Chau, siga buscando.
Hablan como si las partes de este particular contrato fueran iguales.

- Siempre, siempre cuando llegas es un valor por el bien que fuiste a buscar. Es como una verdulera, panadería , carnicería, etc.

- Te gusta lo tomas, no te da el cuero buscas otro.

- Hablando sobre alquileres siempre, siempre el dueño/inmobiliaria tienen una valor y te comentan los ajustes son semestrales o anuales ( agregaran si sale la ley trimestral)

- Por eso te dije que es falso cuando decís que ahora es previsible con la nueva ley lo que vas a pagar de alquiler, no predice nada la nueva ley, sino que ajusta por año a un valor que todos desconocemos. Antes los valores eran CIERTOS y estaban expresados en pesos ( no en porcentaje).

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By juanchop - 23-06-2022 22:42

JAJAJA este ohtiburon te defiende cualquier cosa que proponga este gobierno. Yo no puedo creer que crean que la ley de alquileres haya ayudado a los inquilinos. Ya tienen un termo en la cabeza con tal de no criticar a este gobierno.JAJAJA este ohtiburon te defiende cualquier cosa que proponga este gobierno. Yo no puedo creer que crean que la ley de alquileres haya ayudado a los inquilinos. Ya tienen un termo en la cabeza con tal de no criticar a este gobierno.

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By ohtiburon - 23-06-2022 22:55

si vos entendiste eso es porque no leíste nada, como siempre bah

juanchop wrote:

JAJAJA este ohtiburon te defiende cualquier cosa que proponga este gobierno. Yo no puedo creer que crean que la ley de alquileres haya ayudado a los inquilinos. Ya tienen un termo en la cabeza con tal de no criticar a este gobierno.

si vos entendiste eso es porque no leíste nada, como siempre bah

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By ohtiburon - 23-06-2022 22:58

como liberal que sos, creés que el inmobiliario es un "mercado perfecto" que se ajusta a la oferta y la demanda de una multitud de jugadores "iguales" no es así, pero nadie te va a hacer cambiar de opinión "Te gusta lo tomas, no te da el cuero buscas otro." en fin, no da ni para comentar semejante bestialidad. Estamos hablando de vivienda, no de vino tinto.

eduardofunes wrote:

ohtiburon

El punto 2 es medio oscuro. Una familia busca propiedad, llega a la inmobiliaria y le dicen ajuste trimestral por IPC. No, hagamos anual por el indice de salarios. Chau, siga buscando.
Hablan como si las partes de este particular contrato fueran iguales.

- Siempre, siempre cuando llegas es un valor por el bien que fuiste a buscar. Es como una verdulera, panadería , carnicería, etc.

- Te gusta lo tomas, no te da el cuero buscas otro.

- Hablando sobre alquileres siempre, siempre el dueño/inmobiliaria tienen una valor y te comentan los ajustes son semestrales o anuales ( agregaran si sale la ley trimestral)

- Por eso te dije que es falso cuando decís que ahora es previsible con la nueva ley lo que vas a pagar de alquiler, no predice nada la nueva ley, sino que ajusta por año a un valor que todos desconocemos. Antes los valores eran CIERTOS y estaban expresados en pesos ( no en porcentaje).

como liberal que sos, creés que el inmobiliario es un "mercado perfecto" que se ajusta a la oferta y la demanda de una multitud de jugadores "iguales"
no es así, pero nadie te va a hacer cambiar de opinión
"Te gusta lo tomas, no te da el cuero buscas otro."
en fin, no da ni para comentar semejante bestialidad. Estamos hablando de vivienda, no de vino tinto.

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By eduardofunes - 23-06-2022 23:11

[NGA]

ohtiburon - no existe el mercado perfecto. Me pasa en la vida diaria los valores son los que están expuestos lo tomo o lo dejo.ohtiburon

- no existe el mercado perfecto. Me pasa en la vida diaria los valores son los que están expuestos lo tomo o lo dejo.

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By eduardofunes - 23-06-2022 23:15

[NGA]

ohtiburon - Por eso te menciones que tenias errores en cuanto a lo previsible y en cuanto a que antes te cobraban de mas al multiplicar 15 + 15. - Fuiste de los primeros en decir que había que dejar y ver que pasa con la nueva ley y a los dos años hay que volver a reunirse porque alejaron la oferta.ohtiburon

- Por eso te menciones que tenias errores en cuanto a lo previsible y en cuanto a que antes te cobraban de mas al multiplicar 15 + 15.

- Fuiste de los primeros en decir que había que dejar y ver que pasa con la nueva ley y a los dos años hay que volver a reunirse porque alejaron la oferta.

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By overpower - 23-06-2022 23:17

no hermano, el hombre tiene razon, sos un necio barbaro

ohtiburon wrote:

si vos entendiste eso es porque no leíste nada, como siempre bah

no hermano, el hombre tiene razon, sos un necio barbaro

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By ohtiburon - 23-06-2022 23:43

Una ley se aprueba en 2020 y a los meses salieron a decir que fracaso. Amigo, eso es ideologia pura. Si vos crees que el plazo tiene que ser dos años con ajuste semestral, perfecto es una idea. Devolver el deposito actualizado, estas de acuerdo o es otra prebenda para el inquilino? Con respecto a tu calculo, yo estaba hablando del " antes" de la ley. A los 6 meses, el 15%. Al sño 15% (sobre el valor ajustado a los 6 meses). Entonces, valor inicial 100, a los 6 meses 115, al año cuanto da? 130 o 132,50? Si nunca viste esto es porque no alquilaste. Reitero, la vivienda no es manteca o un sacacorcho. Y es un contrato en que las partes son desiguales.

eduardofunes wrote:

ohtiburon

- Por eso te menciones que tenias errores en cuanto a lo previsible y en cuanto a que antes te cobraban de mas al multiplicar 15 + 15.

- Fuiste de los primeros en decir que había que dejar y ver que pasa con la nueva ley y a los dos años hay que volver a reunirse porque alejaron la oferta.

Una ley se aprueba en 2020 y a los meses salieron a decir que fracaso. Amigo, eso es ideologia pura.
Si vos crees que el plazo tiene que ser dos años con ajuste semestral, perfecto es una idea.
Devolver el deposito actualizado, estas de acuerdo o es otra prebenda para el inquilino?
Con respecto a tu calculo, yo estaba hablando del " antes" de la ley. A los 6 meses, el 15%. Al sño 15% (sobre el valor ajustado a los 6 meses). Entonces, valor inicial 100, a los 6 meses 115, al año cuanto da? 130 o 132,50? Si nunca viste esto es porque no alquilaste.
Reitero, la vivienda no es manteca o un sacacorcho. Y es un contrato en que las partes son desiguales.

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By ohtiburon - 23-06-2022 23:46

Si vos argumentaras algo convincente y yo no te diera la razon porque se me canta que no, lo seria. Pero tus opiniones aqui ademas de erroneas no convencen ni a un loro.

overpower wrote:

no hermano, el hombre tiene razon, sos un necio barbaro

Si vos argumentaras algo convincente y yo no te diera la razon porque se me canta que no, lo seria. Pero tus opiniones aqui ademas de erroneas no convencen ni a un loro.

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By eduardofunes - 24-06-2022 00:04

[NGA]

ohtiburon Una ley se aprueba en 2020 y a los meses salieron a decir que fracaso. Amigo, eso es ideologia pura. [b]- no, fue antes de salir, antes en el parlamento se presentan proyectos.[/b] Si vos crees que el plazo tiene que ser dos años con ajuste semestral, perfecto es una idea. [b]- por eso te mencione 3 años es mucho, esto también se sabia antes. no escucharon.[/b] Devolver el deposito actualizado, estas de acuerdo o es otra prebenda para el inquilino? [b]- era prebenda para el inquilino.[/b] Con respecto a tu calculo, yo estaba hablando del " antes" de la ley. A los 6 meses, el 15%. Al sño 15% (sobre el valor ajustado a los 6 meses). Entonces, valor inicial 100, a los 6 meses 115, al año cuanto da? 130 o 132,50? Si nunca viste esto es porque no alquilaste. [b]¿ vos tenes contratos que decían porcentajes y no valores en pesos ?. Una vez que me conteste sigo con este tema.[/b] Reitero, la vivienda no es manteca o un sacacorcho. Y es un contrato en que las partes son desiguales. [b]- por supuesto son desiguales, el que construye o adquiere una vivienda para alquilar ahorra y se priva de muchas cosas, difiere su bienestar para mas adelante.ohtiburon

Una ley se aprueba en 2020 y a los meses salieron a decir que fracaso. Amigo, eso es ideologia pura.

- no, fue antes de salir, antes en el parlamento se presentan proyectos.

Si vos crees que el plazo tiene que ser dos años con ajuste semestral, perfecto es una idea.

- por eso te mencione 3 años es mucho, esto también se sabia antes. no escucharon.

Devolver el deposito actualizado, estas de acuerdo o es otra prebenda para el inquilino?

- era prebenda para el inquilino.


Con respecto a tu calculo, yo estaba hablando del " antes" de la ley. A los 6 meses, el 15%. Al sño 15% (sobre el valor ajustado a los 6 meses). Entonces, valor inicial 100, a los 6 meses 115, al año cuanto da? 130 o 132,50? Si nunca viste esto es porque no alquilaste.

¿ vos tenes contratos que decían porcentajes y no valores en pesos ?. Una vez que me conteste sigo con este tema.


Reitero, la vivienda no es manteca o un sacacorcho. Y es un contrato en que las partes son desiguales.

- por supuesto son desiguales, el que construye o adquiere una vivienda para alquilar ahorra y se priva de muchas cosas, difiere su bienestar para mas adelante.

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By eduardofunes - 24-06-2022 00:07

[NGA]

ohtiburon Amigo, eso es ideologia pura. [b]- deberías terminar con el tema ideológico y concéntrate en los temas.[/b]ohtiburon

Amigo, eso es ideologia pura.

- deberías terminar con el tema ideológico y concéntrate en los temas.

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By eduardofunes - 24-06-2022 00:09

[NGA]

- era prebenda para el propietario. ( error inquilino )- era prebenda para el propietario. ( error inquilino )

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By ohtiburon - 24-06-2022 00:14

Ah bueno, al menos una. Con respecto al calculo: en el contrato figuraban importes, inicio 100, 6 meses 115, año 132,50. Cuando buscabas alquilar te decian al 30 anual. Palabras y hechos. Asi era. Estas conforme o queres un pdf de un contrato viejo?

eduardofunes wrote:

- era prebenda para el propietario. ( error inquilino )

Ah bueno, al menos una. Con respecto al calculo: en el contrato figuraban importes, inicio 100, 6 meses 115, año 132,50. Cuando buscabas alquilar te decian al 30 anual. Palabras y hechos. Asi era. Estas conforme o queres un pdf de un contrato viejo?

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By eduardofunes - 24-06-2022 00:22

[NGA]

ohtiburon - otra mas que mentiste ¿ y van ?ohtiburon

- otra mas que mentiste ¿ y van ?

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By ohtiburon - 24-06-2022 00:29

¿¿¿??? Digamos, el que vino a decir que los k "destruyeron las estadisticas publicas" acusa a otro usuario de mentir ja ja ya es el corso a contramano

eduardofunes wrote:

ohtiburon

- otra mas que mentiste ¿ y van ?

¿¿¿???

Digamos, el que vino a decir que los k "destruyeron las estadisticas publicas" acusa a otro usuario de mentir ja ja ya es el corso a contramano

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By eduardofunes - 24-06-2022 00:36

[NGA]

ohtiburon Digamos, el que vino a decir que los k "destruyeron las estadisticas publicas" [b][b]- destruyeron el INDEC, hasta se ensarto que la inflación la media el BCRA, NADIE[/b] media la inflación a nivel país. Destruyeron las estadísticas publicas del indec. - No solamente el IPC, empleo, PBI, exportaciones no tomadas, pobreza. Pero hubo un apagón en el 2016 digamos todo.[/b]ohtiburon

Digamos, el que vino a decir que los k "destruyeron las estadisticas publicas"

- destruyeron el INDEC, hasta se ensarto que la inflación la media el BCRA, NADIE media la inflación a nivel país. Destruyeron las estadísticas publicas del indec.

- No solamente el IPC, empleo, PBI, exportaciones no tomadas, pobreza. Pero hubo un apagón en el 2016 digamos todo.

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By eduardofunes - 24-06-2022 00:40

[NGA]

ohtiburon ¿¿¿??? [b]- siguiendo con el tema había importes en el contrato $ 20.000; $ 23.000; $ 26.450. Es usando sus indices, lo transforme en valores de pesos. No había porcentajes sino valores. - me podes confirmar esto.[/b]ohtiburon

¿¿¿???

- siguiendo con el tema había importes en el contrato $ 20.000; $ 23.000; $ 26.450. Es usando sus indices, lo transforme en valores de pesos. No había porcentajes sino valores.

- me podes confirmar esto.

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By ohtiburon - 24-06-2022 00:41

Eso es mentira. Pero si vos te lo crees, alla vos.

eduardofunes wrote:

ohtiburon

Digamos, el que vino a decir que los k "destruyeron las estadisticas publicas"

- destruyeron el INDEC, hasta se ensarto que la inflación la media el BCRA, NADIE media la inflación a nivel país. Destruyeron las estadísticas publicas del indec.

- No solamente el IPC, empleo, PBI, exportaciones no tomadas, pobreza. Pero hubo un apagón en el 2016 digamos todo.

Eso es mentira. Pero si vos te lo crees, alla vos.

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By ohtiburon - 24-06-2022 00:42

Ya lo hice, no se que parte no entendes. Repregunto, vos sos inquilino, propietario o ni una ni otra?

eduardofunes wrote:

ohtiburon

¿¿¿???

- siguiendo con el tema había importes en el contrato $ 20.000; $ 23.000; $ 26.450. Es usando sus indices, lo transforme en valores de pesos. No había porcentajes sino valores.

- me podes confirmar esto.

Ya lo hice, no se que parte no entendes.
Repregunto, vos sos inquilino, propietario o ni una ni otra?

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By eduardofunes - 24-06-2022 00:51

[NGA]

ohtiburon - por eso te mencione que en la ley anterior no había porcentajes, sino valores en pesos. Por lo tanto era totalmente previsible lo que ibas a abonar. Es decir los indices inflacionarios que salían hacia adelante no te afectaban, ni tampoco afectaba al propietario.ohtiburon

- por eso te mencione que en la ley anterior no había porcentajes, sino valores en pesos. Por lo tanto era totalmente previsible lo que ibas a abonar. Es decir los indices inflacionarios que salían hacia adelante no te afectaban, ni tampoco afectaba al propietario.

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By eduardofunes - 24-06-2022 00:57

[NGA]

ohtiburon Eso es mentira. Pero si vos te lo crees, alla vos. [b]¿ que parte es mentira ?[/b]ohtiburon

Eso es mentira. Pero si vos te lo crees, alla vos.

¿ que parte es mentira ?

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By kinroad - 24-06-2022 01:41

Se calculaba una inflacion estimada, y se hacian vaores fijos en base a esa inflacion. Pero los contratos eran a dos años, asi que no habia problemas para nadie. Los politicos se metieron, hicieron un desastre con esa ley, y la gente saco sus propiedades del mercado. Si hasta hicieron una clausula que obliga a inscribir el contrato en Afip. Ningun propietario chico quiere estar escrachado en Afip, y tampoco le inquilino, porque tendria que pagar mas alquiler para cubrir el mayor costo impositivo. Antes se reguaba por el Codigo Civil. Venia todo funcionando muy bien. La politica lo estropeo.

eduardofunes wrote:

ohtiburon

¿¿¿???

- siguiendo con el tema había importes en el contrato $ 20.000; $ 23.000; $ 26.450. Es usando sus indices, lo transforme en valores de pesos. No había porcentajes sino valores.

- me podes confirmar esto.

Se calculaba una inflacion estimada, y se hacian vaores fijos en base a esa inflacion. Pero los contratos eran a dos años, asi que no habia problemas para nadie. Los politicos se metieron, hicieron un desastre con esa ley, y la gente saco sus propiedades del mercado. Si hasta hicieron una clausula que obliga a inscribir el contrato en Afip. Ningun propietario chico quiere estar escrachado en Afip, y tampoco le inquilino, porque tendria que pagar mas alquiler para cubrir el mayor costo impositivo. Antes se reguaba por el Codigo Civil. Venia todo funcionando muy bien. La politica lo estropeo.

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By viejochalon - 24-06-2022 03:02

Pero tiburon, te estas metiendo solito en la misma discusión que tuviste con funes en donde terminaste tirando la toalla y diciendo que no ibas a responder su pregunta. Por que?!

ohtiburon wrote:

Eso es mentira. Pero si vos te lo crees, alla vos.

Pero tiburon, te estas metiendo solito en la misma discusión que tuviste con funes en donde terminaste tirando la toalla y diciendo que no ibas a responder su pregunta.
Por que?!

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By ohtiburon - 24-06-2022 04:01

Con el contrato en afip podes deducir el alquiler de ganancias. Son eso, no. El deposito te lo "devolvian" sin actualizar a los dos años. No se que funcionaba tan bien.

kinroad wrote:

Se calculaba una inflacion estimada, y se hacian vaores fijos en base a esa inflacion. Pero los contratos eran a dos años, asi que no habia problemas para nadie. Los politicos se metieron, hicieron un desastre con esa ley, y la gente saco sus propiedades del mercado. Si hasta hicieron una clausula que obliga a inscribir el contrato en Afip. Ningun propietario chico quiere estar escrachado en Afip, y tampoco le inquilino, porque tendria que pagar mas alquiler para cubrir el mayor costo impositivo. Antes se reguaba por el Codigo Civil. Venia todo funcionando muy bien. La politica lo estropeo.

Con el contrato en afip podes deducir el alquiler de ganancias. Son eso, no. El deposito te lo "devolvian" sin actualizar a los dos años. No se que funcionaba tan bien.

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By ohtiburon - 24-06-2022 04:05

Cual pregunta? Francamente tus intervenciones son cada vez mas raras. Haces referencia a lo que vos interpretaste de algun debate, no al debate en si mismo. "Tirar la toalla" "comerse los mocos" es tu extraña forma de entender un intercambio de opiniones. En un foro de un juego de futbol. En fin, buena suerte.

viejochalon wrote:

Pero tiburon, te estas metiendo solito en la misma discusión que tuviste con funes en donde terminaste tirando la toalla y diciendo que no ibas a responder su pregunta.
Por que?!

Cual pregunta? Francamente tus intervenciones son cada vez mas raras. Haces referencia a lo que vos interpretaste de algun debate, no al debate en si mismo. "Tirar la toalla" "comerse los mocos" es tu extraña forma de entender un intercambio de opiniones. En un foro de un juego de futbol. En fin, buena suerte.

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By ohtiburon - 24-06-2022 04:07

Todo, menos lo del apagon todesquiano. Aunque habia un usuario que negaba absolutamente que hubiera habido un apagon estadistico.

eduardofunes wrote:

ohtiburon

Eso es mentira. Pero si vos te lo crees, alla vos.

¿ que parte es mentira ?

Todo, menos lo del apagon todesquiano. Aunque habia un usuario que negaba absolutamente que hubiera habido un apagon estadistico.

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By eduardofunes - 24-06-2022 14:34

[NGA]

ohtiuburon [color=red]Todo[/color], menos lo del apagon todesquiano [b]- elcuyo tiene mas valores, te vi arrodillado en el piso y después de horas escribir reconociendo que si mentían con los datos del IPC.[/b]ohtiuburon

Todo, menos lo del apagon todesquiano

- elcuyo tiene mas valores, te vi arrodillado en el piso y después de horas escribir reconociendo que si mentían con los datos del IPC.

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By eduardofunes - 24-06-2022 14:36

[NGA]

viejochalon - Ayer 22:02 Pero tiburon, te estas metiendo solito en la misma discusión que tuviste con funes en donde [color=red]terminaste tirando la toalla[/color] y diciendo que no ibas a responder su pregunta. Por que?! [b]- parece que hay testigos. ja, ja[/b]viejochalon - Ayer 22:02

Pero tiburon, te estas metiendo solito en la misma discusión que tuviste con funes en donde terminaste tirando la toalla y diciendo que no ibas a responder su pregunta.
Por que?!

- parece que hay testigos. ja, ja

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By viejochalon - 24-06-2022 15:10

No! Es un foro para hablar de cualquier cosa MENOS DEL JUEGUITO DE FUTBOL. Funes se acuerda bien! No creo que alguien se haya olvidado del dia que no solo te comiste los mocos sino que tambien dijiste que te los ibas a comer! No era mi intencion intercambiar opiniones. Solo preguntarte por que te metias solito en una que sabes vas a terminar mal! Pero ya esta claro! Te olvidaste.

ohtiburon wrote:

Cual pregunta? Francamente tus intervenciones son cada vez mas raras. Haces referencia a lo que vos interpretaste de algun debate, no al debate en si mismo. "Tirar la toalla" "comerse los mocos" es tu extraña forma de entender un intercambio de opiniones. En un foro de un juego de futbol. En fin, buena suerte.

No! Es un foro para hablar de cualquier cosa MENOS DEL JUEGUITO DE FUTBOL.
Funes se acuerda bien! No creo que alguien se haya olvidado del dia que no solo te comiste los mocos sino que tambien dijiste que te los ibas a comer!

No era mi intencion intercambiar opiniones. Solo preguntarte por que te metias solito en una que sabes vas a terminar mal!
Pero ya esta claro! Te olvidaste.

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By eduardofunes - 27-06-2022 21:59

[NGA]

- Guzmán confirmó que se quedó sin mercado de pesos. Por eso saca al BCRA a darle liquidez y salida a los que se quieran ir de los bonos CER. No sólo no tiene mercado de dólares, [color=red]ahora tampoco de pesos[/color] [b]- Santiago666, no es lo mismo financiarse en dolares que en pesos. ja,ja[/b]- Guzmán confirmó que se quedó sin mercado de pesos. Por eso saca al BCRA a darle liquidez y salida a los que se quieran ir de los bonos CER. No sólo no tiene mercado de dólares, ahora tampoco de pesos

- Santiago666, no es lo mismo financiarse en dolares que en pesos. ja,ja

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By eduardofunes - 27-06-2022 22:03

[NGA]

[b]- El BCRA comprado deuda al tesoro nacional. " " Hay que terminar con la cantinela de déficit fiscal, déficit fiscal " [/b] [img]https://pbs.twimg.com/media/FV8AqQHWQAMlX53?format=jpg&name=small[/img]- El BCRA comprado deuda al tesoro nacional. "


" Hay que terminar con la cantinela de déficit fiscal, déficit fiscal "

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By overpower - 27-06-2022 22:33

Mi intención no es convencerte en absoluto, queridisimo camarada. Porque es imposible que raciocines. Por ende, solo confirmo lo que la gente ya sabe.

ohtiburon wrote:

Si vos argumentaras algo convincente y yo no te diera la razon porque se me canta que no, lo seria. Pero tus opiniones aqui ademas de erroneas no convencen ni a un loro.

Mi intención no es convencerte en absoluto, queridisimo camarada. Porque es imposible que raciocines.
Por ende, solo confirmo lo que la gente ya sabe.

Re: La ley de alquileres es tan mala?

By juanchop - 27-06-2022 23:34

Y como no le va a gustar financiarse en pesos a santiago666. Si siempre dice que emitir no genera problema. Le encanta devaluar la moneda y echarle la culpa de la inflación a factores externos. Eso sí, la moneda no se devalúa por la emisión (en todos los países comenzó a haber una inflación inusual después de casi 2 años del inicio de la pandemia) pero para los terraplanistas siempre habrá otra excusa. Espalda a los datos? MAMADERA.

eduardofunes wrote:

- Guzmán confirmó que se quedó sin mercado de pesos. Por eso saca al BCRA a darle liquidez y salida a los que se quieran ir de los bonos CER. No sólo no tiene mercado de dólares, ahora tampoco de pesos

- Santiago666, no es lo mismo financiarse en dolares que en pesos. ja,ja

Y como no le va a gustar financiarse en pesos a santiago666. Si siempre dice que emitir no genera problema. Le encanta devaluar la moneda y echarle la culpa de la inflación a factores externos. Eso sí, la moneda no se devalúa por la emisión (en todos los países comenzó a haber una inflación inusual después de casi 2 años del inicio de la pandemia) pero para los terraplanistas siempre habrá otra excusa. Espalda a los datos? MAMADERA.

Previous

Page 1 2